Investissez dans l’immobilier neuf pour profiter d’un logement performant, de conditions de financement avantageuses et d’une fiscalité optimisée.Courtineo vous accompagne du choix du programme jusqu’à la remise des clés, avec une vision 360° : financement, fiscalité, rentabilité et transmission.
Devenez propriétaire sans les contraintes de l'ancien
Les avantages du Neuf
Choisir un logement neuf, c’est miser sur la qualité, la sécurité et la performance énergétique.Vous bénéficiez de conditions d’achat avantageuses et d’un confort durable, conçu pour valoriser votre investissement sur le long terme
Performance énergétique
Logements conformes aux dernières normes (RE2020), garantissant économies d’énergie et confort de vie
Frais de notaire réduits
En moyenne 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien
Garanties constructeur
Décennale, biennale et parfait achèvement pour sécuriser votre investissement
Exonération partielle de taxe foncière
Possible les deux premières années selon la commune
Courtineo vous accompagne pour trouver le meilleur montage de financement, adapté à votre profil et à votre projet. Nos experts négocient pour vous les meilleures conditions de crédit et vous guident à chaque étape jusqu’à la remise des clés.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Dispositif accessible pour les primo-accédants sous conditions de ressources
Prêt amortissable classique
Financement progressif du bien au fur et à mesure de l’avancement des travaux
Déblocage échelonné
Paiement du constructeur en plusieurs appels de fonds sécurisés
Assurance emprunteur optimisée
Courtineo compare les offres pour réduire le coût global du crédit
L’immobilier neuf offre des avantages fiscaux attractifs permettant de réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine. Courtineo vous aide à choisir le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
Loi Pinel+
Bénéficiez d’une réduction d’impôt jusqu’à 21 % sur le montant investi, sous conditions de location
Loi Denormandie
Associez rénovation et avantage fiscal dans certaines zones éligibles
LMNP neuf
Profitez d’un revenu locatif peu fiscalisé via la location meublée
Optimisation patrimoniale
Combinez avantages fiscaux et valorisation du patrimoine pour préparer l’avenir
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier neuf ?
Frais réduits, garanties constructeur, performance énergétique, loyers plus attractifs et possibilité de défiscaliser selon les dispositifs.
L'immo neuf est-il plus cher que l’ancien ?
Le prix d’achat peut être supérieur, mais les économies sur l’énergie, l’entretien et la fiscalité compensent souvent cet écart.
Peut-on investir dans le neuf sans apport en 2026 ?
Dans certains cas, oui. Tout dépend de votre situation et de la rentabilité du projet. Courtineo défend votre dossier auprès des banques. Ce type de projet peut aussi s’intégrer dans une stratégie globale de Gestion de Patrimoine.
Quelles villes sont intéressantes pour investir ?
Cela dépend du marché locatif, du bassin d’emploi et du dynamisme local. Chez Courtineo, nous sélectionnons les villes à fort potentiel qui répondent à votre situation.
L’immobilier neuf est-il compatible avec une stratégie de retraite ?
Oui, car il permet de créer un complément de revenus sécurisé à long terme, et donc préparer votre retraite.
